صناعة المنازل المتنقلة على أهبة الاستعداد لفرص التنمية عالية الجودة في عام 2026، مع تسريع التحوُّل الأخضر والذكي. - خبر - شركة بكين دووانغ للتجارة الدولية المحدودة

مع تقدم الصين نحو تحقيق أهداف ذروة الكربون والحياد الكربوني وتنفيذ استراتيجيات تجديد المدن وإحياء الريف، يدخل القطاع مرحلة جديدة من النمو عالي الجودة تتمحور حول الاستدامة والتكنولوجيا الذكية والنماذج القائمة على الخدمة. تُظهر بيانات الصناعة أن حجم سوق المنازل المتنقلة في الصين قد توسع من حوالي 18 مليار يوان في عام 2021 إلى ما يقرب من 32 مليار يوان في عام 2025، محققاً معدل نمو سنوي مركب (CAGR) بنسبة 15.4٪. ومن المتوقع أن ينمو الطلب في السوق بمعدل متوسط سنوي قدره 18٪ بين عامي 2026 و2030، مع توقعات بأن يتجاوز إجمالي حجم السوق 70 مليار يوان بحلول عام 2030. وبفضل التوجيهات السياسية والابتكار التكنولوجي، يستمر القطاع في تحسين هيكل منتجاته، وتوسيع نطاق سيناريوهات التطبيق، وتسريع دمج السوق.
أسهم التحسن المستمر لنظام السياسات في وضع أساس متين لتطوير الصناعة. ويشترط خطة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية "خطة الخمس سنوات الرابعة عشرة للتنمية الصناعية" بشكل صريح أن تمثل المباني الجاهزة أكثر من 30٪ من إجمالي مساحة البناء الجديدة بحلول عام 2025. وبفضل درجة التصنيع العالية، والنشر السريع، وإمكانية إعادة التدوير، أصبحت المنازل المتنقلة وسيلة مهمة لتحقيق هذا الهدف. كما ساهمت سياسات التفضيل الضريبي على القيمة المضافة الخاصة باستغلال الموارد الشاملة التي أصدرتها وزارة المالية والإدارة العامة للضرائب، إلى جانب الإجراءات التي اتخذتها العديد من المناطق لإدراج المنازل المتنقلة ضمن كتالوج مواد البناء الخضراء وتوفير دعم مالي مباشر، في تقليل تكاليف الشركات بشكل أكبر وتحفيز الحماسة لأبحاث وتطوير التقنيات الخضراء. وفقًا لبيانات جمعية الهيكل المعدني الصينية للبناء، فقد أكمل أكثر من 65٪ من شركات تصنيع المنازل المتنقلة على المستوى الوطني في عام 2024 عملية التحقق من البصمة الكربونية أو الحصول على شهادة المصنع الأخضر، بزيادة تقارب 40 نقطة مئوية مقارنة بعام 2020.
أصبح الابتكار التكنولوجي العامل الرئيسي لتعزيز القدرة التنافسية الأساسية لمحطات المنازل المتنقلة المستقلة.

بحلول عام 2025، من المتوقع أن تحقق الصناعة تقدماً كبيراً في تقنيات الطي والأنظمة الذكية والحلول الصديقة للبيئة. فيما يتعلق بتقنيات الطي والوحدات، يمكن فتح منزل الجناحين القابل للطي بسرعة بواسطة شخصين إلى ثلاثة أشخاص في غضون 15 إلى 20 دقيقة فقط. وعند طيه، ينخفض حجمه إلى ثلث حالته المفتوحة، مما يقلل تكاليف النقل بنسبة 30٪ - 40٪، مع قدرة على التكيف مع مناخات متنوعة تتراوح بين -20°م و40°م.
في التحول الأخضر، أرست الصناعة سلسلة منخفضة الكربون بشكل كامل تمتد من اختيار المواد إلى إدارة دورة الحياة بالكامل. تعتمد الشركات على نطاق واسع مواد صديقة للبيئة مثل الفولاذ الخفيف عالي القوة والألومنيوم المعاد تدويره، إلى جانب تقنيات خضراء مثل الأسطح المدمجة مع أنظمة الطاقة الشمسية وأنظمة إعادة تدوير مياه الأمطار. يقلل هذا النهج انبعاثات الكربون أثناء بناء الوحدات السكنية القياسية بنسبة تتراوح بين 45٪ و60٪ مقارنةً بالهياكل الخرسانية التقليدية المصوبة في الموقع، بينما يقلل البصمة الكربونية لدورة الحياة بأكثر من 30٪. وتصل منتجات الإسكان المعيارية من Yazi Integrated Housing إلى معدل إعادة استخدام نسبته 90٪. وفي مشروع إعادة توطين ضحايا الزلازل بسيتشوان، ساهم إعادة استخدام المكونات بعد الهدم في توفير 950 طناً من نفايات البناء وخفض تكاليف إعادة التوطين بمقدار 8 ملايين يوان. كما تبرز الابتكارات المتقدمة: حيث تتيح المنازل الكبسولية المزودة بمحطات إنترنت الأشياء (IoT) التحكم الذكي بالإضاءة وأنظمة الطاقة، في حين تشكّل الألواح الشمسية المرنة والتوربينات الريحية الصغيرة شبكات طاقة ميكروية مستقلة عن الشبكة، مما يجعل تحقيق الاكتفاء الذاتي من الطاقة ممكناً.
لقد شهد هيكل طلب السوق تغييرات كبيرة، حيث أصبحت السيناريوهات الناشئة محركات نمو جديدة. ومع أن الوحدات السكنية المؤقتة للمواقع الإنشائية التقليدية لا تزال تشكل القاعدة الأساسية للسوق، فإن الطلب على قطاعات ناشئة مثل السياحة الثقافية والمعسكرات، والمرافق الطبية للطوارئ، والبنية التحتية التعليمية المؤقتة، والمجتمعات منخفضة الكربون يرتفع بسرعة، ومن المتوقع أن تزداد حصتها الجماعية من 25٪ حاليًا إلى أكثر من 40٪. من حيث التنمية الإقليمية، تحتفظ شرق الصين وجنوبها بمزايا رائدة، في حين تبرز المناطق الوسطى والغربية كمراكز نمو الأكثر وعدًا بفضل الحوافز السياسية والتقدم في التحضر. وقد تحولت نماذج الأعمال من المبيعات الفردية إلى عمليات متكاملة تجمع بين "المنتج + الخدمة + البيانات"، وتُسهم نماذج التأجير بنسبة متزايدة عامًا بعد عام. وقد أقامت الشركات الرائدة أنظمة شاملة للخدمات تشمل التركيب والتشغيل والصيانة وإعادة التدوير، مما خفض فترات استرداد الاستثمارات النموذجية إلى 2-3 سنوات مع الحفاظ على معدلات العائد الداخلي (IRR) عند مستوى 12٪-18٪.
يُشير خبراء الصناعة إلى أن قطاع المنازل المتنقلة يواجه حاليًا مخاطر تشمل عدم اليقين في تنفيذ السياسات، وتقلبات أسعار المواد الخام، والمنافسة المتجانسة. وفي المستقبل، يجب على القطاع تعزيز قدراته في الامتثال للمعايير، وإنشاء آليات تحوط للحفاظ على استقرار أسعار المواد الخام، ورفع القدرة التنافسية الأساسية من خلال الابتكار المتميز والعمليات الرقمية. ومع التنفيذ الكامل لـ"خطة تحقيق ذروة الكربون في قطاع الإنشاءات"، سيُسرّع قطاع المنازل المتنقلة من عمليات التحول الأخضر والذكي، ليصبح محركًا رئيسيًا للتنمية المستدامة في قطاع الإنشاءات، ويوفّر في الوقت نفسه عوائد مستقرة للمستثمرين والمهنيين العاملين في المجال.