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À medida que a China avança em direção aos seus objetivos de pico de carbono e neutralidade de carbono e implementa estratégias de renovação urbana e revitalização rural, o setor está entrando em uma nova fase de crescimento de alta qualidade centrada na sustentabilidade, tecnologia inteligente e modelos orientados a serviços. Dados do setor mostram que o tamanho do mercado de casas móveis na China expandiu-se de aproximadamente 18 bilhões de yuans em 2021 para quase 32 bilhões de yuans em 2025, alcançando uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de 15,4%. A demanda de mercado deverá crescer a uma taxa média anual de 18% entre 2026 e 2030, com o tamanho total do mercado previsto para ultrapassar 70 bilhões de yuans até 2030. Impulsionado pela orientação política e pela inovação tecnológica, o setor continua a otimizar sua estrutura de produtos, ampliar cenários de aplicação e acelerar a consolidação do mercado.
A melhoria contínua do sistema de políticas assentou uma base sólida para o desenvolvimento da indústria. O "Plano Quinquenal 14 para o Desenvolvimento da Indústria da Construção" do Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural exige explicitamente que os edifícios pré-fabricados representem mais de 30% da nova área construída até 2025. As casas móveis, devido ao seu alto grau de pré-fabricação, implantação rápida e reciclabilidade, tornaram-se um veículo importante para alcançar essa meta. As políticas preferenciais de imposto sobre valor agregado para a utilização abrangente de recursos emitidas pelo Ministério das Finanças e pela Administração Estadual de Impostos, bem como as medidas adotadas por diversas regiões de incluir as casas móveis no catálogo de materiais de construção verdes e fornecer subsídios fiscais, reduziram ainda mais os custos empresariais e estimularam o entusiasmo para a pesquisa e desenvolvimento de tecnologias verdes. De acordo com dados da Associação Chinesa de Estruturas Metálicas para Construção, em 2024, mais de 65% dos fabricantes de casas móveis em todo o país concluíram a verificação de carbono ou a certificação de fábrica verde, um aumento de quase 40 pontos percentuais em comparação com 2020.
A inovação tecnológica tornou-se o principal impulsionador para o aumento da competitividade central das estações móveis independentes.
Até 2025, espera-se que a indústria alcance múltiplos avanços na tecnologia de dobragem, sistemas inteligentes e soluções ecológicas. Em termos de tecnologia dobrável e modular, a casa com dobradiça dupla pode ser rapidamente desdobrada por 2 a 3 pessoas em apenas 15 a 20 minutos. Quando dobrada, seu volume reduz-se a um terço do estado desdobrado, diminuindo os custos de transporte em 30%–40%, além de se adaptar a diversas condições climáticas que variam de -20°C a 40°C.
Na transição verde, a indústria estabeleceu uma cadeia completa de baixo carbono que abrange desde a seleção de materiais até a gestão do ciclo de vida completo. As empresas adotam amplamente materiais ecológicos como aço leve de alta resistência e alumínio reciclado, combinados com tecnologias verdes, tais como telhados integrados com fotovoltaicos e sistemas de reaproveitamento de água da chuva. Essa abordagem reduz as emissões de carbono durante a construção padronizada de casas móveis em 45%-60% em comparação com estruturas tradicionais de concreto moldadas in loco, além de reduzir a pegada de carbono ao longo do ciclo de vida em mais de 30%. Os produtos modulares da Yazi Integrated Housing alcançam uma taxa de reutilização de 90%. No projeto de reassentamento pós-terremoto em Sichuan, a reutilização de componentes após desmontagem evitou 950 toneladas de resíduos da construção civil e reduziu os custos de reassentamento em 8 milhões de yuans. Inovações de ponta também se destacam: casas cápsula com centros de IoT permitem o controle inteligente de iluminação e sistemas energéticos, enquanto painéis solares flexíveis e microturbinas eólicas formam redes microenergéticas autônomas, tornando a autosuficiência energética viável.
A estrutura da demanda de mercado passou por mudanças significativas, com novos cenários emergindo como novos motores de crescimento. Embora a habitação temporária para canteiros de obras tradicionais continue sendo a base do mercado, a demanda por setores emergentes, como turismo cultural e acampamentos, instalações médicas de emergência, infraestrutura educacional temporária e comunidades de baixo carbono, está aumentando rapidamente, devendo elevar sua participação combinada dos atuais 25% para mais de 40%. Em termos de desenvolvimento regional, o leste e o sul da China mantêm vantagens líderes, enquanto as regiões central e ocidental estão surgindo como os polos de crescimento mais promissores, impulsionadas por incentivos políticos e pelo avanço da urbanização. Os modelos de negócios evoluíram das vendas isoladas para operações integradas de "produto + serviço + dados", com os modelos de locação representando uma proporção crescente ano após ano. As empresas líderes já estabeleceram sistemas abrangentes de serviços que cobrem instalação, operação, manutenção e reciclagem, reduzindo o período típico de recuperação de investimentos em projetos para 2-3 anos, ao mesmo tempo que mantêm taxas internas de retorno (TIR) entre 12% e 18%.
Especialistas do setor destacam que o setor de casas móveis enfrenta atualmente riscos como incertezas na implementação de políticas, volatilidade dos preços das matérias-primas e competição homogênea. No futuro, a indústria deverá reforçar sua capacidade de conformidade com normas, estabelecer mecanismos de hedge para matérias-primas e aumentar a competitividade central por meio da inovação diferenciada e operações digitais. Com a plena implementação do "Plano de Implementação para o Pico de Carbono no Setor da Construção", a indústria de casas móveis acelerará sua transformação verde e inteligente, tornando-se um motor-chave para o desenvolvimento sustentável no setor da construção, ao mesmo tempo em que proporciona retornos estáveis para investidores e profissionais.
