תעשיית הדירות הניידות עומדת בפני הזדמנויות לפיתוח איכותי גבוה בשנת 2026, עם האצה של טרנספורמציה ירוקה וחכמה. -חדשות-بكינג דוואנג לסחר בינלאומי בעמ.

בעוד סין מתקדמת نحو יעדיה של שיא ניטרול פחמן והשגת ניטרול פחמן, ומבצעת אסטרטגיות של חידוש עירוני ושיקום כפרי, תחום זה נכנס לשלב חדש של צמיחה באיכות גבוהה, שמורכבת על רצון בקיימות, טכנולוגיה חכמה ודגם מבוסס שירות. נתוני תעשייה מראים כי גודל שוק בתים ניידים בסין גדל מחמש עשרה מיליארד יואן בשנת 2021 לכמעט 32 מיליארד יואן בשנת 2025, עם קצב צמיחה שנתי ממוצע מרוכז (CAGR) של 15.4%. צפוי שדרישות השוק יגדלו בקצב ממוצע של 18% לשנה בין השנים 2026–2030, כאשר גודל השוק הכולל צפוי לעלות על 70 מיליארד יואן עד 2030. בהנעה של הנחיות ממשלתיות וחדשנות טכנולוגית, המשיכה התעשייה לאופטמזציה של מבנה המוצרים, הרחבת תרחישי שימוש והאצת איחוד השוק.
השיפור המתמיד של מערכת המדיניות יסד יסוד איתן לפיתוח התעשייה. "תוכנית החמש שנים ה-14 לפיתוח ענף הבניין" של משרד הדיור והתכנון האורבני דורשת במפורש כי בניינים מוקדמים ימהוו יותר מ-30% משטח הבנייה החדש עד 2025. בתים ניידים, בשל רמת ההכנה המוקדמת הגבוהה, ההתפזרות המהירה והיכולת לשימוש חוזר, הפכו לאמצעי חשוב להשגת מטרה זו. מדיניות ההעדפות במס הערך המוסף לשימוש מקיף במשאבים שפורסמה על ידי משרד האוצר και המנהל הממשלתי לאיסוף מסים, וכן האמצעים שנקטפו רבים כולל הכנסת בתים ניידים לקטלוג חומרי הבנייה הירוקים וסיוע כספי, הקלו עוד יותר על עלויות החברות ועוררו עניין במחקר ופיתוח של טכנולוגיות ירוקות. לפי נתונים מאגודת מבני המתכת הסינית, בשנת 2024, למעלה מ-65% מייצריו של בתים ניידים ברחבי הארץ השלימו אימות פחמן או תעודת מפעל ירוק, עליה של כמעט 40 נקודות אחוז לעומת 2020.
החדשנות הטכנולוגית הפכה לכוח המניע המרכזי לחיזוק היכולת התחרותית הליבבית של תחנות עצמאיות לדירות ניידות.

עד שנת 2025, צפוי הענף להשיג פריצות דרך במספר תחומים, ביניהם טכנולוגיית קיפול, מערכות חכמות ופתרונות ידידותיים לסביבה. בתחום טכנולוגיית הקיפול והמודולריות, בית התרנים דו-כנפי ניתן לפריסה מהירה ע"י 2-3 אנשים תוך 15-20 דקות בלבד. בעת קיפולו, voלו מצטמצם לשליש מהמצב מופרש, מה שמשפר את עלויות השינוע ב-30%-40%, וכן מסוגל להסתגל לאקלים מגוון בתחומי טמפרטורה בין 20- ל-40 מעלות צלזיוס.
במעבר הירוק, התעשייה הקימה שרשרת נמוכת פחמן שכוללת בחירת חומרים וניהול מחזור חיים מלא. חברות מאמצות באופן רווי חומרים ידידותיים לסביבה כגון פלדה קלה בעלת חוזק גבוה ואלומיניום מחזיר, בשילוב עם טכנולוגיות ירוקות כמו גגות משולבים עם פוטוולטאיים ומערכות לשיקום מי גשמים. גישה זו מצמצמת את הפליטות של פחמן במהלך בניית בתים ניידים סטנדרטיים ב-45%-60% בהשוואה לבנייה מסורתית מבטון יבש, ובמקביל מקטינה את הדף הפחמני לאורך מחזור החיים ביותר מ-30%. למוצרים המודולריים של Yazi Integrated Housing יש שיעור שימוש חוזר של 90%. בפרויקט הפינוי מחדש לאחר רעידת האדמה בסיצ'ואן, השימוש מחדש ברכיבים לאחר הרס חסך 950 טון של פסולת בניין וצמצם את עלות הפינוי מחדש ב-8 מיליון יואן. גם חדשנות מתקדמת זוכה להצלחה: בתים בצורת קפסולה עם מרכזי IoT מאפשרים בקרה חכמה של תאורה ומערכות אנרגיה, בעוד פאנלים סולריים גמישים ומפעלי רוח מיקרוסקופיים יוצרים רשתות אנרגיה מיקרויות ללא צורך ברשת, מה שמוביל לעצמאות אנרגטית.
מבנה דרישת השוק עבר שינויים משמעותיים, ותרחישים עירוניים חדשים הופכים למנועי צמיחה. בעוד דיור זמני באתרי בנייה מסורתיים נשאר בסיס השוק, הביקוש לsectors עירוניים חדשים כגון תיירות תרבותית עם אירוח באוהלים, תשתיות רפואיות לשעת חירום, תשתיות חינוכיות זמניות וקהילות נמוכות פחמן צובר תאוצה במהירות, והשכבה המשולבת שלהן צפויה לגדול מ-25% הנוכחיים ליותר מ-40%. במונחי התפתחות אזוריית, מרכז ודרום סין שומרים על יתרון מוביל, בעוד האזורים המרכזיים והמזרחיים צצים כמרכזים בעלי הצמיחה ההבטחתית ביותר, בעקבות حوות תמריצים מדיניות ו tiếnאים בתהליך אורבניזציה. מודלי עסקים עברו ממبيعות בודדות לפעולת "מוצר + שירות + נתונים" משולבת, כאשר דגמי השכירות מהווים חלק הולך וגדל משנה שנה לשנה. יצרניות מובילות הקימו מערכות שירות מקיפות הכוללות התקנה, הפעלה, תחזוקה ומחזור, ובכך הפחיתו את תקופות ההחזר על השקעה בפרויקטים טיפוסיים ל-2–3 שנים, תוך שמירה על שיעורי תשואה פנימיים (IRR) ברמה של 12%-18%.
מומחים של ענף מדגישים כי תחום הבתים הניידים מתמודד כרגע עם סיכונים הכוללים אי-ודאויות ביישום מדיניות, תנודות במחירי חומרי גלם ותחרות אחידה. בהמשך, על הענף לחזק את יכולתו לעמוד בתקנים, להקים מנגנוני הגנה מפני שערוריית חומרי גלם, וכן לשפר את התחרותיות הליבתית באמצעות חדשנות דיפרנציאלית ופעילות דיגיטלית. עם יישום מלא של "תוכנית הפעלה לשיא הפחמן בענף הבנייה", תעבור תעשיית הבתים הניידים להטמעה מהירה של טרנספורמציה ירוקה וחכמה, שתהפוך אותה לכוח מניע מרכזי בפיתוח הבלתי ניתן להחלפה בענף הבנייה, ובמקביל תספק תשואות יציבות למממשים ולמשקיעים.