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Während China seine Ziele zur Erreichung des CO2-Peaks und der Kohlenstoffneutralität vorantreibt und Strategien zur Stadterneuerung sowie zur Belebung ländlicher Räume umsetzt, betritt der Sektor eine neue Phase des qualitativ hochwertigen Wachstums, die auf Nachhaltigkeit, intelligenter Technologie und serviceorientierten Modellen basiert. Branchendaten zeigen, dass das Marktvolumen für mobile Häuser in China sich von rund 18 Milliarden Yuan im Jahr 2021 auf nahezu 32 Milliarden Yuan im Jahr 2025 ausgeweitet hat und eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von 15,4 % erreicht hat. Die Marktnachfrage wird voraussichtlich zwischen 2026 und 2030 eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 18 % aufweisen, wobei die Gesamtgröße des Marktes bis 2030 über 70 Milliarden Yuan hinausgehen soll. Angetrieben durch politische Rahmenbedingungen und technologische Innovationen optimiert die Branche kontinuierlich ihre Produktstruktur, erweitert Anwendungsszenarien und beschleunigt die Marktconsolidierung.
Die kontinuierliche Verbesserung des politischen Systems hat ein solides Fundament für die Entwicklung der Branche geschaffen. Der „Fünfjahresplan für die Entwicklung der Bauindustrie (14. Fünfjahresplan)“ des Ministeriums für Wohnungswesen und städtisch-ländische Entwicklung verlangt ausdrücklich, dass vorgefertigte Gebäude bis 2025 mehr als 30 % der neuen Baufläche ausmachen sollen. Aufgrund ihres hohen Vorfertigungsgrads, der schnellen Errichtbarkeit und der Recycelbarkeit sind mobile Häuser zu einem wichtigen Instrument zur Erreichung dieses Ziels geworden. Die vom Finanzministerium und der Staatlichen Steuerverwaltung herausgegebenen steuerlichen Begünstigungen für die umfassende Nutzung von Ressourcen sowie Maßnahmen vieler Regionen, mobile Häuser in den Katalog für grüne Baumaterialien aufzunehmen und finanzielle Zuschüsse bereitzustellen, haben die Unternehmenskosten weiter gesenkt und die Begeisterung für die Forschung und Entwicklung grüner Technologien angekurbelt. Laut Daten des chinesischen Verbandes für metallene Bauelemente hatten im Jahr 2024 über 65 % der Hersteller mobiler Häuser landesweit die CO₂-Bilanzierung oder eine Zertifizierung als grüne Fabrik abgeschlossen, ein Anstieg um nahezu 40 Prozentpunkte gegenüber 2020.
Die technologische Innovation ist zum Schlüsseltrieb für die Steigerung der Kernwettbewerbsfähigkeit von mobilen Wohnstationen geworden.
Bis 2025 wird erwartet, dass die Branche mehrere Durchbrüche in den Bereichen Falttechnologie, intelligente Systeme und umweltfreundliche Lösungen erzielen wird. Bei der Falt- und Modulartechnologie kann das Zwei-Flügel-Falt-Haus von 2 bis 3 Personen innerhalb von nur 15 bis 20 Minuten schnell entfaltet werden. Im gefalteten Zustand reduziert sich sein Volumen auf ein Drittel des entfalteten Zustands, wodurch die Transportkosten um 30 % bis 40 % gesenkt werden, und es ist gleichzeitig an unterschiedliche Klimabedingungen von -20 °C bis 40 °C anpassungsfähig.
Bei der grünen Transformation hat die Industrie eine vollständige kohlenstoffarme Kette etabliert, die von der Materialauswahl bis zum gesamten Lebenszyklusmanagement reicht. Unternehmen setzen umweltfreundliche Materialien wie hochfeste, leichte Stähle und recyceltes Aluminium ein, kombiniert mit grünen Technologien wie photovoltaikintegrierten Dächern und Regenwasserrückgewinnungssystemen. Dadurch werden die Kohlenstoffemissionen bei der standardisierten Fertigung mobiler Häuser im Vergleich zu traditionellen Ortbetonkonstruktionen um 45–60 % gesenkt, während die kumulierten Emissionen über den Lebenszyklus um mehr als 30 % reduziert werden. Die modularen Produkte von Yazi Integrated Housing erreichen eine Wiederverwendungsrate von 90 %. Im Erdbeben-Wiederaufbauprojekt in Sichuan wurde durch die Wiederverwendung von Bauteilen nach der Demontage 950 Tonnen Bauschutt eingespart und die Umsiedlungskosten um 8 Millionen Yuan gesenkt. Auch bahnbrechende Innovationen überzeugen: Kapselhäuser mit IoT-Hubs ermöglichen die intelligente Steuerung von Beleuchtung und Energiesystemen, während flexible Solarpanels und Mikrowindturbinen netzunabhängige Mikroenergienetze bilden und so die Energieautarkie realisierbar machen.
Die Struktur der Marktnachfrage hat sich erheblich verändert, wobei neue Anwendungsszenarien zu neuen Wachstumstreibern geworden sind. Während die vorübergehende Unterbringung auf traditionellen Baustellen weiterhin die Basis des Marktes bildet, steigt die Nachfrage nach neu entstehenden Bereichen wie kulturellem Tourismus-Camping, medizinischen Notunterkünften, temporärer Bildungsinfrastruktur und kohlenstoffarmen Gemeinschaften rapide an, wobei ihr kombinierter Anteil von derzeit 25 % auf über 40 % steigen dürfte. Hinsichtlich der regionalen Entwicklung behalten Ost- und Südchina ihre führenden Vorteile, während die zentralen und westlichen Regionen aufgrund von politischen Anreizen und dem Fortschritt der Urbanisierung als die vielversprechendsten Wachstumshubs hervortreten. Geschäftsmodelle haben sich von reinen Verkaufsanlässen hin zu integrierten „Produkt + Service + Daten“-Geschäftsmodellen entwickelt, wobei Mietmodelle von Jahr zu Jahr einen zunehmend größeren Anteil ausmachen. Führende Unternehmen haben umfassende Service-Systeme etabliert, die Installation, Betrieb, Wartung und Recycling abdecken, wodurch sich die typischen Amortisationszeiten für Projekte auf 2–3 Jahre verkürzen, während gleichzeitig interne Renditen (IRR) von 12–18 % beibehalten werden.
Branchenexperten weisen darauf hin, dass der Mobile-Home-Sektor derzeit Risiken wie Unsicherheiten bei der Umsetzung von politischen Vorgaben, Volatilität der Rohstoffpreise und eine stark homogenisierte Konkurrenzsituation gegenübersteht. Künftig muss die Branche ihre Fähigkeit zur Einhaltung von Standards stärken, Absicherungsmechanismen für Rohstoffe etablieren und durch differenzierte Innovationen sowie digitale Geschäftsprozesse ihre Kernkompetenzen ausbauen. Mit der vollständigen Umsetzung des „Implementierungsplans zur Erreichung des Kohlenstoffgipfels im Baugewerbe“ wird sich die Mobile-Home-Branche in Richtung grüner und intelligenter Transformation beschleunigen, wodurch sie zu einem zentralen Treiber für nachhaltige Entwicklung im Baugewerbe wird und gleichzeitig stabil steigende Renditen für Investoren und Marktteilnehmer bietet.
