EN
По мере того как Китай продвигает свои цели по достижению пика выбросов углерода и углеродной нейтральности, а также реализует стратегии обновления городов и возрождения сельских районов, отрасль входит в новую фазу высококачественного роста, ориентированного на устойчивость, интеллектуальные технологии и сервисные модели. Данные отраслевой статистики показывают, что размер рынка мобильных домов в Китае вырос с приблизительно 18 миллиардов юаней в 2021 году до почти 32 миллиардов юаней в 2025 году, достигнув среднегодового темпа роста (CAGR) на уровне 15,4%. Ожидается, что спрос на рынке будет расти в среднем на 18% в год с 2026 по 2030 год, а общий размер рынка превысит 70 миллиардов юаней к 2030 году. Под влиянием государственной политики и технологических инноваций отрасль продолжает оптимизировать структуру продукции, расширять сферы применения и ускорять консолидацию рынка.
Постоянное совершенствование политической системы заложило прочный фундамент для развития отрасли. В «Плане развития строительной индустрии на четырнадцатую пятилетку», опубликованном Министерством жилищного и городского строительства, прямо указано требование, согласно которому доля сборных зданий должна составлять более 30% от общей площади нового строительства к 2025 году. Мобильные дома, благодаря высокой степени заводской готовности, быстрой развертываемости и возможности повторного использования, стали важным инструментом достижения этой цели. Льготная политика по НДС в отношении комплексного использования ресурсов, принятая Министерством финансов и Государственной налоговой администрацией, а также меры, принимаемые многими регионами по включению мобильных домов в каталог экологически чистых строительных материалов и предоставлению бюджетных субсидий, дополнительно снизили издержки предприятий и стимулировали заинтересованность в разработке «зелёных» технологий. Согласно данным Ассоциации металлических конструкций Китая, в 2024 году более 65% производителей мобильных домов по стране прошли проверку выбросов углерода или сертификацию «зелёного завода», что на 40 процентных пунктов больше по сравнению с 2020 годом.
Технологические инновации стали ключевым фактором повышения конкурентоспособности автономных станций мобильных домов.
К 2025 году в отрасли ожидается несколько прорывов в области складывающихся технологий, интеллектуальных систем и экологически чистых решений. Что касается складной и модульной технологии, двухкрыльевой складной дом может быть быстро развернут 2–3 людьми всего за 15–20 минут. В сложенном состоянии его объем уменьшается до одной трети от развернутого состояния, что снижает транспортные расходы на 30–40%, а также обеспечивает адаптацию к различным климатическим условиям в диапазоне от -20 °C до 40 °C.
В ходе экологического перехода промышленность создала полноценную низкоуглеродную цепочку, охватывающую выбор материалов и управление полным жизненным циклом. Компании широко применяют экологически чистые материалы, такие как высокопрочная лёгкая сталь и переработанный алюминий, в сочетании с «зелёными» технологиями, например, интегрированными фотоэлектрическими крышами и системами повторного использования дождевой воды. Такой подход позволяет сократить выбросы углерода при строительстве стандартизированных мобильных домов на 45–60 % по сравнению с традиционными монолитными бетонными конструкциями и снизить углеродный след за весь жизненный цикл более чем на 30 %. Модульные продукты Yazi Integrated Housing достигают уровня повторного использования на уровне 90 %. В проекте переселения пострадавших от землетрясения в провинции Сычуань повторное использование компонентов после демонтажа позволило сэкономить 950 тонн строительных отходов и сократить расходы на расселение на 8 миллионов юаней. Передовые инновации также демонстрируют высокие результаты: капсульные дома с IoT-центрами обеспечивают умное управление освещением и энергосистемами, а гибкие солнечные панели и микро-ветряные турбины образуют автономные микросети, что делает достижимой энергетическую самодостаточность.
Структура рыночного спроса претерпела значительные изменения, при этом новые сценарии использования становятся новыми двигателями роста. Хотя временные помещения для традиционных строительных площадок по-прежнему составляют основу рынка, спрос на такие новые секторы, как кемпинги в сфере культурного туризма, медицинские аварийные объекты, временная образовательная инфраструктура и низкоуглеродные сообщества, быстро растёт, и их совокупная доля, как ожидается, увеличится с нынешних 25% до более чем 40%. В региональном аспекте Восточный Китай и Южный Китай сохраняют лидирующие позиции, в то время как центральные и западные регионы становятся наиболее перспективными центрами роста благодаря стимулирующим мерам политики и ходу урбанизации. Бизнес-модели сместились от простой продажи к комплексным операциям «продукт + услуга + данные», при этом доля арендных моделей ежегодно продолжает расти. Ведущие предприятия создали всесторонние сервисные системы, охватывающие монтаж, эксплуатацию, техническое обслуживание и утилизацию, что позволило сократить типичные сроки окупаемости проектов до 2–3 лет при сохранении внутренней нормы доходности (IRR) на уровне 12–18%.
Эксперты отрасли отмечают, что сектор мобильных домов в настоящее время сталкивается с такими рисками, как неопределённость в реализации политики, волатильность цен на сырьё и однородная конкуренция. В дальнейшем отрасли необходимо усилить способность соблюдения стандартов, создать механизмы хеджирования цен на сырьё и повысить конкурентоспособность за счёт дифференцированных инноваций и цифровых операций. По мере полной реализации «Плана по достижению пика выбросов углерода в строительном секторе» индустрия мобильных домов ускорит свой переход к экологичным и интеллектуальным технологиям, став ключевым драйвером устойчивого развития строительной отрасли, обеспечивая при этом стабильную доходность для инвесторов и участников рынка.
