EN
Alors que la Chine fait progresser ses objectifs de pic d'émissions de carbone et de neutralité carbone, tout en mettant en œuvre des stratégies de renouvellement urbain et de revitalisation rurale, le secteur entre dans une nouvelle phase de croissance de haute qualité centrée sur la durabilité, les technologies intelligentes et les modèles axés sur les services. Selon les données sectorielles, la taille du marché chinois des habitations mobiles est passée d'environ 18 milliards de yuans en 2021 à près de 32 milliards de yuans en 2025, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 15,4 %. La demande du marché devrait croître en moyenne de 18 % par an entre 2026 et 2030, la taille totale du marché devant dépasser 70 milliards de yuans d'ici 2030. Porté par les orientations politiques et l'innovation technologique, le secteur continue d'optimiser sa structure de produits, d'élargir ses scénarios d'application et d'accélérer la consolidation du marché.
L'amélioration continue du système politique a jeté des bases solides pour le développement industriel. Le « Plan quinquennal de développement de l'industrie de la construction » du Ministère du Logement et du Développement urbain et rural exige explicitement que les bâtiments préfabriqués représentent plus de 30 % de la surface de construction neuve d'ici 2025. Les maisons mobiles, en raison de leur haut degré de préfabrication, de leur déploiement rapide et de leur recyclabilité, sont devenues un vecteur important pour atteindre cet objectif. Les politiques fiscales avantageuses sur la taxe sur la valeur ajoutée concernant l'utilisation intégrée des ressources, publiées par le Ministère des Finances et l'Administration d'État des impôts, ainsi que les mesures prises par de nombreuses régions pour inclure les maisons mobiles dans le catalogue des matériaux de construction écologiques et offrir des subventions budgétaires, ont davantage réduit les coûts des entreprises et stimulé l'enthousiasme pour la recherche et le développement de technologies vertes. Selon les données de l'Association chinoise de la structure métallique du bâtiment, en 2024, plus de 65 % des fabricants de maisons mobiles au niveau national avaient réalisé une vérification carbone ou obtenu une certification d'usine verte, soit une augmentation de près de 40 points de pourcentage par rapport à 2020.
L'innovation technologique est devenue le moteur principal permettant d'améliorer la compétitivité fondamentale des stations indépendantes pour maisons mobiles.
D'ici 2025, l'industrie devrait connaître plusieurs percées dans les domaines de la technologie pliable, des systèmes intelligents et des solutions écologiques. En ce qui concerne la technologie pliable et modulaire, la maison à double aile peut être déployée rapidement par 2 à 3 personnes en seulement 15 à 20 minutes. Une fois repliée, son volume se réduit au tiers de l'état déplié, diminuant ainsi les coûts de transport de 30 % à 40 %, tout en s'adaptant à des climats variés allant de -20 °C à 40 °C.
Dans la transition écologique, l'industrie a mis en place une chaîne complète à faible teneur en carbone couvrant le choix des matériaux jusqu'à la gestion du cycle de vie complet. Les entreprises adoptent largement des matériaux écologiques tels que l'acier léger haute résistance et l'aluminium recyclé, associés à des technologies vertes comme les toits intégrant des panneaux photovoltaïques et les systèmes de récupération des eaux pluviales. Cette approche permet de réduire les émissions de carbone de 45 % à 60 % lors de la construction normalisée de maisons mobiles par rapport aux structures traditionnelles en béton coulé sur place, tout en diminuant l'empreinte carbone du cycle de vie de plus de 30 %. Les produits modulaires de Yazi Integrated Housing atteignent un taux de réutilisation de 90 %. Dans le projet de relogement post-sismique du Sichuan, la réutilisation des composants après démolition a permis d'économiser 950 tonnes de déchets de construction et de réduire les coûts de relogement de 8 millions de yuans. Les innovations de pointe brillent également : les maisons capsule équipées de concentrateurs IoT permettent une commande intelligente de l'éclairage et des systèmes énergétiques, tandis que les panneaux solaires flexibles et les micro-turbines éoliennes forment des réseaux d'énergie micro-hors réseau, rendant l'autosuffisance énergétique réalisable.
La structure de la demande du marché a connu des changements significatifs, des scénarios émergents devenant de nouveaux moteurs de croissance. Alors que les logements temporaires pour chantiers traditionnels restent le socle du marché, la demande dans des secteurs émergents tels que le camping lié au tourisme culturel, les infrastructures médicales d'urgence, les infrastructures éducatives temporaires et les communautés à faible empreinte carbone augmente rapidement, leur part combinée devrait passer de 25 % actuellement à plus de 40 %. En termes de développement régional, l’Est et le Sud de la Chine conservent un avantage dominant, tandis que les régions centrale et occidentale émergent comme les pôles de croissance les plus prometteurs grâce aux incitations politiques et aux progrès de l'urbanisation. Les modèles économiques ont évolué d'une simple vente vers des opérations intégrées « produit + service + données », les modèles de location représentant une part croissante d'année en année. Les entreprises leaders ont mis en place des systèmes complets de services couvrant l'installation, l'exploitation, la maintenance et le recyclage, réduisant la durée typique de retour sur investissement à 2-3 ans tout en maintenant un taux de rendement interne (TRI) entre 12 % et 18 %.
Des experts du secteur soulignent que le secteur des maisons mobiles fait actuellement face à des risques tels que l'incertitude dans la mise en œuvre des politiques, la volatilité des prix des matières premières et une concurrence fortement homogène. À l'avenir, le secteur devra renforcer ses capacités de conformité aux normes, mettre en place des mécanismes de couverture sur les matières premières et améliorer sa compétitivité grâce à une innovation différenciée et à des opérations numériques. Avec la pleine mise en œuvre du « Plan de mise en œuvre pour le pic d'émissions de carbone dans le secteur de la construction », l'industrie des maisons mobiles accélérera sa transformation verte et intelligente, devenant ainsi un moteur clé du développement durable dans le secteur de la construction, tout en offrant des rendements stables aux investisseurs et aux professionnels.
