EN
Khi Trung Quốc thúc đẩy các mục tiêu đạt đỉnh phát thải carbon và trung hòa carbon, đồng thời thực hiện các chiến lược đổi mới đô thị và phục hưng nông thôn, ngành này đang bước vào giai đoạn tăng trưởng chất lượng cao mới tập trung vào tính bền vững, công nghệ thông minh và các mô hình định hướng dịch vụ. Dữ liệu ngành cho thấy quy mô thị trường nhà di động của Trung Quốc đã mở rộng từ khoảng 18 tỷ nhân dân tệ năm 2021 lên gần 32 tỷ nhân dân tệ vào năm 2025, đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm kép (CAGR) là 15,4%. Dự kiến nhu cầu thị trường sẽ tăng trưởng trung bình 18% mỗi năm trong giai đoạn 2026–2030, với quy mô thị trường tổng thể dự kiến vượt quá 70 tỷ nhân dân tệ vào năm 2030. Được thúc đẩy bởi định hướng chính sách và đổi mới công nghệ, ngành công nghiệp tiếp tục tối ưu hóa cơ cấu sản phẩm, mở rộng các kịch bản ứng dụng và đẩy nhanh quá trình tích hợp thị trường.
Sự cải thiện liên tục của hệ thống chính sách đã đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển ngành công nghiệp. Kế hoạch "Quy hoạch 5 năm lần thứ 14 về Phát triển Ngành Xây dựng" do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn ban hành đã yêu cầu rõ ràng rằng các công trình xây dựng lắp ghép phải chiếm hơn 30% diện tích xây dựng mới vào năm 2025. Các ngôi nhà di động, nhờ mức độ lắp ghép cao, triển khai nhanh chóng và khả năng tái chế, đã trở thành phương tiện quan trọng để đạt được mục tiêu này. Các chính sách ưu đãi thuế giá trị gia tăng đối với việc tận dụng tổng hợp tài nguyên do Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế ban hành, cùng với các biện pháp của nhiều địa phương đưa nhà di động vào danh mục vật liệu xây dựng xanh và cung cấp trợ cấp tài chính, đã tiếp tục giảm chi phí doanh nghiệp và thúc đẩy nhiệt huyết nghiên cứu, phát triển công nghệ xanh. Theo số liệu từ Hiệp hội Cấu trúc Kim loại Trung Quốc, năm 2024, hơn 65% các nhà sản xuất nhà di động trên toàn quốc đã hoàn thành kiểm định carbon hoặc chứng nhận nhà máy xanh, tăng gần 40 điểm phần trăm so với năm 2020.
Đổi mới công nghệ đã trở thành động lực then chốt để tăng cường năng lực cạnh tranh cốt lõi của các trạm độc lập nhà di động.
Đến năm 2025, ngành công nghiệp dự kiến đạt được nhiều đột phá trong công nghệ gập, hệ thống thông minh và giải pháp thân thiện với môi trường. Về công nghệ gập và mô-đun, ngôi nhà gập hai cánh có thể được mở rộng nhanh chóng bởi 2-3 người chỉ trong 15-20 phút. Khi gập lại, thể tích của nó giảm xuống còn một phần ba so với trạng thái mở rộng, giúp giảm chi phí vận chuyển từ 30% đến 40%, đồng thời thích nghi được với nhiều kiểu khí hậu khác nhau, từ -20°C đến 40°C.
Trong quá trình chuyển dịch xanh, ngành công nghiệp đã thiết lập chuỗi giảm phát thải carbon toàn diện, bao trùm từ lựa chọn vật liệu đến quản lý vòng đời sản phẩm. Các doanh nghiệp áp dụng rộng rãi các vật liệu thân thiện môi trường như thép nhẹ độ bền cao và nhôm tái chế, kết hợp với các công nghệ xanh như mái tích hợp quang điện và hệ thống tái sử dụng nước mưa. Cách tiếp cận này giúp giảm lượng phát thải carbon trong quá trình xây dựng nhà di động tiêu chuẩn từ 45%–60% so với các kết cấu bê tông đổ tại chỗ truyền thống, đồng thời cắt giảm hơn 30% lượng khí thải carbon trong suốt vòng đời sản phẩm. Các sản phẩm nhà lắp ghép của Yazi Integrated Housing đạt tỷ lệ tái sử dụng tới 90%. Trong dự án tái định cư tại Tứ Xuyên sau động đất, việc tái sử dụng các cấu kiện sau tháo dỡ đã tiết kiệm được 950 tấn rác xây dựng và giảm chi phí tái định cư 8 triệu nhân dân tệ. Những đổi mới tiên tiến cũng nổi bật: nhà dạng capsule tích hợp trung tâm điều khiển IoT cho phép kiểm soát thông minh hệ thống chiếu sáng và năng lượng, trong khi các tấm pin mặt trời linh hoạt và tua-bin gió nhỏ tạo thành mạng lưới vi năng lượng độc lập, giúp hiện thực hóa mục tiêu tự chủ năng lượng.
Cơ cấu nhu cầu thị trường đã trải qua những thay đổi đáng kể, với các kịch bản mới nổi trở thành động lực tăng trưởng mới. Trong khi nhà ở tạm thời cho các công trường xây dựng truyền thống vẫn là nền tảng của thị trường, thì nhu cầu đối với các lĩnh vực mới nổi như cắm trại du lịch văn hóa, cơ sở y tế khẩn cấp, cơ sở giáo dục tạm thời và cộng đồng phát thải thấp đang tăng nhanh, dự kiến tỷ trọng kết hợp sẽ tăng từ mức 25% hiện tại lên trên 40%. Về phát triển khu vực, Đông Trung Quốc và Nam Trung Quốc duy trì lợi thế dẫn đầu, trong khi các khu vực trung tâm và phía tây đang nổi lên thành các trung tâm tăng trưởng đầy hứa hẹn nhất nhờ các chính sách ưu đãi và quá trình đô thị hóa. Mô hình kinh doanh đã chuyển đổi từ bán hàng đơn lẻ sang hoạt động tích hợp "sản phẩm + dịch vụ + dữ liệu", trong đó mô hình thuê chiếm tỷ lệ ngày càng cao qua từng năm. Các doanh nghiệp dẫn đầu đã thiết lập hệ thống dịch vụ toàn diện bao gồm lắp đặt, vận hành, bảo trì và tái chế, giúp giảm thời gian hoàn vốn thông thường của dự án xuống còn 2-3 năm đồng thời duy trì tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) ở mức 12%-18%.
Các chuyên gia ngành nhấn mạnh rằng hiện tại, lĩnh vực nhà di động đang đối mặt với những rủi ro như bất ổn trong việc triển khai chính sách, biến động giá nguyên vật liệu và cạnh tranh đồng nhất hóa. Trong thời gian tới, ngành cần tăng cường năng lực tuân thủ tiêu chuẩn, thiết lập cơ chế phòng ngừa rủi ro về giá nguyên vật liệu và nâng cao năng lực cạnh tranh cốt lõi thông qua đổi mới khác biệt và vận hành số hóa. Khi "Kế hoạch Thực hiện Đỉnh phát thải Carbon cho Lĩnh vực Xây dựng" được triển khai đầy đủ, ngành công nghiệp nhà di động sẽ đẩy nhanh quá trình chuyển đổi xanh và thông minh, trở thành động lực chính thúc đẩy phát triển bền vững trong lĩnh vực xây dựng, đồng thời mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư và người hành nghề.
