EN
Wakati Uchina inavyoweka mbele mitazamo yake ya kupanda na kuzuia kaboni, pamoja na kuwekeza miji na vijijini, sekta inategemea hatua mpya ya kukua kwa njia ya ubora unaokusudiwa ustawi, teknolojia ya busara, na mfumo ulioundwa kwa ajili ya huduma. Takwimu za sekta zinaonyesha kwamba ukubwa wa soko la nyumba za mwendo nchini Uchina limeongezeka kutoka kwa takriban bilioni 18 ya yuan mwaka 2021 hadi karibu bilioni 32 mwaka 2025, ikifika kwa kiwango cha ongezeko kwa mwaka wa 15.4% (CAGR). Inatarajiwa kwamba maombi ya soko yatapanda kwa wastani wa 18% kwa kila mwaka kutoka 2026 mpaka 2030, na ukubwa jumla wa soko utatarajiwa kupita bilioni 70 ya yuan mwaka 2030. Inavyoshikilishwa na uelekezaji wa sera na uvumbuzi wa teknolojia, sekta inendelea kuimarisha muundo wake wa bidhaa, kueneza mazingira ambayo hutumika, na kumpoteza soko.
Mapinduzi yanayowezekana ya mfumo wa sera imeunda msingi mwenye nguvu kwa maendeleo ya sekta. Mpango wa Kumi na Tano wa Kuanzisha Mifumo wa Utengenezaji wa Wizara ya Makazi na Maendeleo ya Jiji na Vijijini unataki husaka kwamba majengo yaliyotengenezwa mapema yaweze zaidi ya asilimia 30 ya eneo jipya la ujenzi hadi mwaka 2025. Nyumba za mkokoteni, kwa sababu zao kubwa za kuwa tayari, uwezo wa kusambaza haraka, na uwezo wa kupokea tena, zimekuwa kiwango muhimu cha kufikia lengo hilo. Sera za upendeleo wa kodi ya thamani inayozidishwa kuhusu matumizi kamili ya rasilimali iliyotolewa na Wizara ya Fedha na Uwakilishi wa Kitaifa wa Usindikaji, pamoja na hatua zilizochukuliwa na mikoa mingi ya kujumuisha nyumba za mkokoteni katika orodha ya vifaa vya ujenzi vyenye rangi nyeusi na kutoa misaada ya fedha, zimepunguza gharama za mashirika zaidi na kuongeza hamu ya utafiti na maendeleo ya teknolojia ya kijani. Kulingana na data kutoka Chama cha Miundo ya Metal ya Ujenzi wa China, mwaka 2024, zaidi ya asilimia 65 ya wazalishaji wa nyumba za mkokoteni nchini watimiza uhakiki wa kaboni au ushuhuda wa kiwanda cha kijani, uongezaji wa karibu asilimia 40 zaidi kuliko mwaka 2020.
Ubinadamu wa kisasa umekuwa moja wa nguzo muhimu ya kuongeza uwezo wa kushindana kwa vituo vya nyumbani vinavyotegemea wenyewe.
Kwenda mwaka wa 2025, inatarajiwa kuwa na mapatako mengi katika teknolojia ya kupiga mara, mifumo ya busara, na suluhisho la rasilimali. Katika teknolojia ya kupiga na moduli, nyumba yenye uso wa pande mbili inaweza kupigwa haraka na watu wawili hadi watatu kwa dakika 15-20 tu. Wakati unapopigwa, kimo chake huwa kidogo kwa upande wa tatu wa ukubwa wake unaopigwa, ukiwa kuchukua gharama za usafiri kwa asilimia 30%-40%, pamoja na uwezo wake wa kusaidia tabianchi tofauti kutoka kwa -20°C hadi 40°C.
Katika mabadiliko ya kijani, sekta imeanzisha msimbo kamili wa ubaya wa kaboni unaopatikana kutoka kuchagua vitu hadi usimamizi wa maisha yote. Kampuni zinatumia kiasi kikubwa vitu visivyodhuru mazingira kama vile chuma cha nyuzi kali na nyepesi pamoja na aliminiamu iliyorejeshwa, pamoja na teknolojia za kijani kama vile mapaa yenye viungo vya nuru ya jua na mfumo wa kurudia matumizi ya mvua. Mchakato huu unapunguza uotolezaji wa kaboni wakati wa ujenzi wa nyumba za kawaida za vinji kwa asilimia 45%-60% ikilinganishwa na miundo ya beton isiyo ya vinji, wakati pia unapunguza mizigo ya kaboni ya maisha kwa zaidi ya asilimia 30%. Bidhaa za kimoja cha Yazi Integrated Housing zinafikia kiwango cha kurudia matumizi ya asilimia 90%. Katika mradi wa kupangia tena watu wenye madhara ya tetemeko la ardhi la Sichuan, matumizi upya ya vipengele baada ya kuivunja ilihifadhi tan 950 za taka za ujenzi na kupunguza gharama za kupangia upya kwa yuan milioni 8. Mapinduzi ya kisasa pia yanawaka: nyumba za kapsuli zenye viungo vya IoT zinawezesha udhibiti wa busara wa mionzi na mifumo ya nishati, wakati vinovoltaiki vinavyovunjika na viashiraukumbini vidogo vinatengeneza mitandao kidogo ya nishati isiyo ya mtandao, ikiwezesha kujitegemea kwa nishati.
Mwisho wa masoko umepitia mabadiliko makubwa, na mazingira mapya kuwa viungo vipya vya kukuza ukuaji. Ingawa makampuni ya mara kwa mara kwa ajili ya maeneo ya ujenzi wa kawaida bado ni msingi wa soko, spesi za mikondo ipo ziitwayo utalii wa kitamaduni, mikampuni ya dharura ya kiafaasi, miundombinu ya kielimu ya mara kwa mara, na jamii zenye kaboni chini inazoongezeka haraka, na idadi yao iliyowakilishwa inatarajiwa kuongezeka kutoka kwa 25% ikiwa juu ya 40%. Kwa mujibu wa maendeleo ya mikoa, mashariki ya China na kusini ya China yanawahi kushinda, wakati maeneo ya kati na magharibi yanatokea kuwa viungo vya ukuaji vilivyo na matumaini kubwa zaidi kutokana na mishahara ya sera na mchakato wa kuwa miji. Mifumo ya biashara imebadilika kutoka mauzo pekee hadi shughuli zilizojumuishwa za "bidhaa + huduma + data", ambapo mfumo wa kikolea unawahi kushiriki kwa asilimia inayozidi kila mwaka. Mashirika marefu yameanzisha mifumo kamili ya huduma inayohusisha usanifu, utekelezaji, usafi, na upya wa matumizi, kupunguza muda wa kawaida wa kurudisha uwekezaji wa mradi kutoka miaka 2-3 wakati wanavyohifadhi kiwango cha kurudisha ndani (IRR) kati ya 12%-18%.
Wataalamu wa sekta wameshauri kwamba sasa hizi sekta ya nyumba za mkokoteni inakabiliana na hatari kama vile usiojulikana katika utekelezaji wa sera, mabadiliko ya bei ya malighafi, na ushindani uliowekwa sawa. Mbele kuelekea, sekta lazima ilipokee uwezo wake wa kufuata viwajibikaji, wasimamize mitambulisho ya kulinda malighafi, na kuongeza uwezo wake wa msingi kupitia ubunifu tofauti na utendaji wa kidijitali. Kama mpango wa "Kupata Kaboni kwa Sekta ya Ujenzi" unatekelezwa kikamilifu, sekta ya nyumba za mkokoteni itashinikizia mabadiliko yake ya kijani na ya akili, kuwa moja ya nguzo kuu za maendeleo yenye ustawi katika sekta ya ujenzi pamoja na kutoa marudoti yanayosimama kwa watawala na wanachama.
